据MarketsInsider报道，木材价格触及九个月来最低水平。在过去11周中，木材价格有9周下跌，原因是房屋抵押贷款需求降至22年来最低水平。这种疲软是由抵押贷款利率的迅速上升推动的。今年早些时候，抵押贷款利率曾飙升至5%以上，此后一直没有下降。

　　根据纳斯达克指数显示，木材期货目前的交易价格为550美元/千板英尺的水平，上一次低于600美元/千板英尺是在2021年11月。随着美国新房销售创下两年低点，房价从3月份的峰值1,480美元下跌了60%。

　　价格正在冲击利率。报告显示，过去一周30年期固定抵押贷款的平均利率上升至5.4%，抵押贷款申请数量下降7%，同比下降21%。

　　此外，过去一周对抵押贷款再融资的需求下降了6%，同比下降了75%。去年同期的抵押贷款利率处于3%的低位。

　　根据JohnBurnsRealEstateConsulting在5月进行的一项房屋建筑商调查显示，随着房屋建筑商收回项目，消费者需要更长时间才能完成交易，所有这些需求的破坏都转化为木材价格的下降。

　　“上个月市场发生了翻天覆地的变化。交通大幅放缓。无论是新房还是二手房的卖家都在降价，”俄勒冈州的一位房屋建筑商说。

　　随着新房供应枯竭，房屋销售放缓可能有助于解决近年来困扰房地产市场的负担能力危机。

　　但木材价格的下跌和住房建筑商市场的放缓可能需要数月甚至数年的时间才能转化为房价的下降。这是因为千禧一代的强劲需求，他们刚刚进入关键的家庭形成期。

　　房屋建设市场的放缓意味着市场上新房供应的放缓，这对房价没有帮助。