加拿大住房市场的困局迎来新的破局思路!新任总理马克・卡尼在联邦选举前抛出重磅计划，宣布将借助大规模木材建造技术与现代建筑方法，力争在未来十年内实现住房建设速度翻倍，直击住房可负担性与供应不足的核心难题。

　　卡尼于 3 月 31 日启动的住房计划中，“加拿大住房建设署”的成立成为关键一环。该机构将推动联邦政府重新主导大规模经济适用房建设，尤其是在公共土地上的项目开发，并为预制房屋建造商开放超 250 亿加元的融资，试图通过政策与资金双驱动，激活住房建造产业。卡尼强调，以加拿大木材为核心的预制和模块化住房是破局的 “利器”，相较传统建造方式，其能将工期缩短 50%、成本降低 20%、排放减少超 20%，加拿大有望借此抢占全球新型住房产业的制高点。

　　值得关注的是，这一计划与美国对加拿大软木木材加征关税的背景紧密相关。卡尼将美国的贸易限制转化为内需机遇，提出将本国森林资源用于国内住房建设，既能创造高薪岗位，又能提振经济，实现“一箭双雕”。在蒂尔伯里的智能城市公司举行的新闻发布会上，这种利用木材产品和机器人技术生产碳中和住房的模式，被视作未来发展的样板。

　　尽管卡尼带领自由党赢得选举，但未能拿下议会多数席位，这给其雄心勃勃的住房计划蒙上了不确定性。其每年新增 50 万套住房的目标，以及免征百万加元以下首套房商品服务税、巨额债务融资建设保障房等政策，还需跨越与其他党派合作的重重关卡。而加拿大住房与城市发展部此前已明确，到 2030 年加拿大还需新增 350 万套住房，目前每年 20 多万套的新开工量与卡尼提出的 50 万套目标仍存在较大差距。

　　房地产行业人士指出，新政府未来在开发规划、财税政策、租赁市场等多方面的举措，都将深刻影响加拿大住房市场走向。这场围绕木材与住房的变革大幕已然拉开，加拿大能否成功破解住房困局，全球都在拭目以待。