近日，加州在历经今年破坏性极大的野火后，重建之路困难重重，诸多问题交织，引发广泛关注。

　　据悉，今年的加州野火造成了高达2500亿美元至2750亿美元的巨大损失，当地要实现更好的重建可谓任重道远，而这期间建筑商的信心也已跌至谷底。Fastmarkets的詹妮弗·科斯克伦指出，当前建筑商的悲观情绪与实际建设开工量下降程度严重脱节，创下了自2012年以来的显著落差。

　　此前，Wood Central曾有报道显示，住房供应已达五年高点，可开发商却面临着库存销售难题，毕竟随着后疫情时代经济放缓的影响逐步显现，不少心怀不安的房主正打算缩小住房面积。而且，关税以及其对建筑供应链产生的影响，给建筑商带来了近忧，让他们对市场的信心大打折扣，也进一步凸显了当下对于更高效、更精简建设流程的迫切需求。

　　要知道，由于劳动力短缺、监管方面存在诸多障碍，再加上保险相关挑战，加州野火后的重建进程异常缓慢，众多房主为寻找熟练承包商以及价格合适的建筑材料而发愁。在此背景下，替代性建筑材料的需求不断攀升，像预制房屋、模块化建筑等，它们或许能助力简化重建流程，为房主和建筑商节省时间与资金。例如Plyhaus这种由圣地亚哥大学丹尼尔·洛佩斯
- 佩雷斯教授设计的64部件金属包覆交叉层压木材系统，就被视为有望改变火灾易发地区住房建设格局的创新尝试。

　　再看抵押贷款方面，利率大幅上扬致使各主要市场购房承受能力面临挑战，即便如今利率开始回落，可购房压力依旧存在，要使住房需求明显回归，抵押贷款利率大概率得降至约5.5%至6%的水平才行。

　　不过，也有积极预测传出。据相关分析，新建住房预计在2025年前行将艰难，不过到2026年有望逐步改善。随着抵押贷款利率持续下降，更大降幅将在2026年出现，并且届时关税实施给市场带来的不确定性料将消散，房屋开工量有望在2026年增长8%，2027年再迎来6%-7%的增长。

　　另外，此前Wood Central还报道称，唐纳德·特朗普方面面临难题，若无大规模产能、劳动力以及资本支出方面的扩张，美国联邦木材采伐很难抵消加拿大木材产品带来的影响，美国需将联邦木材采伐量增加450%，才能弥补加拿大胶合板、定向刨花板和软木木材的缺口，而这些木材可是单户、多户住房建设的重要材料。

　　总之，加州重建之路虽当下布满荆棘，但预制建筑等新方向以及未来的各种积极预期，也让外界对其后续发展多了几分期待，后续进展值得持续关注。