全美住宅建筑商协会（NAHB）表示，不断攀升的成本、高利率以及经济不确定性仍是住房市场的阻力。因此，许多潜在购房者选择按兵不动。

美国住房和城市发展部与美国人口普查局新发布的数据显示，6月新建独栋住宅销量环比增长0.6%，经季节性调整的年销量达62.7万套。然而，由于6月抵押贷款利率平均超过6.8%，过去两个月的销售速度是2024年10月以来最慢的。

“上月新房销售持平，凸显出尽管从季节性来看本应增长，但住房市场仍持续疲软，”NAHB主席巴迪·休斯表示，“高企的抵押贷款利率和居高不下的房价持续限制购买力，尤其是首次购房者和中等收入购房者。”

新房销售的定义是签订销售合同或收到定金时即算作成交，房屋可能处于任何建设阶段：尚未动工、在建中或已完工。此外，6月62.7万套的销量数据是经季节性调整后的结果，代表若按此速度持续12个月的销售总量。

新建独栋住宅库存继续上升，截至6月，待售住宅达51.1万套，环比增长1.2%，同比增长8.5%。按当前销售速度，新房库存月数维持在9.8个月，而去年同期为8.4个月。6月已完工、可立即入住的库存为11.4万套，同比增长21.3%。

从地区来看，年初至今，四大地区的新房销量均有所下降：东北部下降25.6%，中西部下降8.5%，南部下降1.6%，西部下降4%。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。