由金冠土地与林业集团（Goldcrest Land & Forestry Group）和BSW集团旗下的蒂尔希尔林业公司（Tilhill Forestry）联合发布的《2025年英国森林市场报告》显示，过去一年，英国商业林业挂牌量增长了50%。

  报告预测，2025年英国商业林业市场挂牌总值约1.4亿英镑，虽低于2020—2023年均2亿英镑的水平，但已回升至疫情前区间，并较2024年劲增50%。

  全年挂牌的土地总面积达9200公顷，同比扩张70%，其中仅四笔交易就占到了总面积的一半。有林地块平均报价19,200英镑/公顷，同比上升3%。

  相对而言，混合林地挂牌额有所下降，同比收缩40%至1100万英镑；平均规模缩减约20%至30公顷，平均标价38万英镑。分区域看，英格兰有林地价升3%，报16200英镑/公顷；威尔士涨6%，至13700英镑/公顷；苏格兰增幅最高，达16%，报10200英镑/公顷。

  具备商业造林潜力的土地供应持续稀缺。苏格兰区域地价延续下行通道，挂牌区间已收窄至7000–11000英镑/公顷；相比之下，英格兰与威尔士因南部高品质林地集中放量，均价分别持稳于约15000英镑/公顷及15000-16000英镑/公顷，短期未见松动。

  金冠土地与林业集团合伙人乔恩·兰伯特（Jon Lambert）指出，当前市场呈“谨慎且高度选择”态势：2025年可售林分年龄结构显著上移，买家风险偏好收缩，成交结果分化明显。“这造就了一系列非典型交易记录，”他表示，“部分地块竞标激烈、溢价成交；而一些被认为是具有可比性的项目却长时间无人问津，市场差异性被进一步放大。”

  此外，报告中强调，林业与农业同样面临政策导向、产品价格波动及成本膨胀等“共性不确定性”，土地利用决策需强化跨部门沟通与协同，以平衡风险、提升资源配置效率。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。