在澳大利亚，一场悄然兴起的养老社区建设热潮，正为住房危机带来新的解决方案，而木材在其中扮演着关键角色。澳大利亚老牌软木制造商海恩木材公司(Hyne Timber)与布莱顿房屋公司(Brighton Homes)携手，仅为英吉尼亚公司(Ingenia)、斯托克韦尔集团(Stockwell Group)和绿堡资本公司(Green Fort Capital)就规划建造 800 套新住宅。

　　澳大利亚统计局 2021 年人口普查数据显示，目前超 25 万澳大利亚人居住在养老社区，较 2016 年增长 23%，这一变化使住房短缺问题缓解了超 18%。居民出售家庭住房，搬入无房贷的适居养老社区，为后续住房需求释放了资源。据养老社区委员会报告，若扩大这一住房供应规模，未来 5 年住房短缺问题有望减少 67%。

　　布莱顿房屋公司业务发展经理Patrick Cumner透露，未来几年公司计划在昆士兰州交付近 12000 套住宅。他指出，养老社区模式在美国流行多年后，如今在澳大利亚也备受青睐。这些位于中心地段的社区，不仅有大量低维护成本住宅，还有丰富的共享设施、服务和社交项目，吸引健康活跃的退休人群。

　　Patrick Cumner还提到，养老社区的房屋因土地所有权特性，需具备可移动性，而木材正契合这一建筑需求，且本地木材在便利性和环保性上优势明显。海恩集团利益相关方参与经理James Hyne也表示，养老社区需求旺盛，且木材建造的房屋可移动、噪音小，从种植到加工全流程本地化，具有诸多益处。

　　此次 800 套住宅将建于赫维湾的三个养老社区，预计使用超 3500 立方米木材，可吸收 2500 吨碳，相当于减少 1270 辆汽车的碳排放。海恩集团代表称，这些软木人工林松木在澳大利亚种植园仅需 10 小时就能重新生长，充分体现了木材的可再生优势。

　　澳大利亚这一养老社区与木材结合的创新模式，不仅解决住房难题，还实现环保效益，为其他国家和地区提供了新思路。对于中国木材行业及相关领域而言，这一案例或许也能在住房规划、木材应用等方面带来启发。