位于布鲁塞尔欧盟区 Rue Montoyer 与 Rue de l'Industrie 街角的 Monteco 办公楼，是当地首座全大块木结构高层建筑。这座总面积 3760 平方米的建筑，经 Nextensa 与 ION 公司 2020 至 2022 年的重新开发后，凭借交叉层压木框架、裸露木质内饰等设计，成为欧盟绿色建筑新分类法的践行典范，如今以 2800 万欧元场外交易价格，被法国基金 Caisse d'Épargne et de Prévoyance Hauts de France 收购，正式退出市场。

  回溯项目历程，Monteco 的前身是一座中层建筑，Nextensa 与 ION 在改造中充分遵循欧盟新分类法，将其升级为全木结构高层建筑。与传统混凝土建筑相比，其交叉层压木框架大幅降低了隐含碳排放量；同时，建筑配备宽大玻璃幕墙，搭配裸露的木质内饰，既彰显了可持续设计理念，又营造出自然舒适的办公氛围。此外，建筑还附带 14 个地下停车位，14 年授予的 99 年租赁权也随交易一并转移。

  自 2022 年底改造完成移交后，Monteco 已通过长期协议全租给 Bank Nagelmackers，这一情况印证了欧洲政治核心区域对现代化、环保型办公空间的稳定需求。为收购方提供咨询服务的 Delta Real Estate AM 公司发言人表示：“投资者对高品质、可持续办公资产的需求依旧异常强劲，此次交易充分证明，木结构建筑与黄金地段的组合极具竞争力。”

  值得关注的是，项目开发方均具备深厚实力：Nextensa 是布鲁塞尔泛欧交易所上市公司，拥有 11 亿欧元资产组合，业务覆盖卢森堡、比利时、奥地利，擅长大型混合用途城市更新项目（如 Tour & Taxis 区改造）；ION 则是比荷卢经济联盟的领先开发商，手头有 31 亿欧元在建项目，以将建筑创新与顶尖技术、环境可持续性深度融合而著称。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。