日本林业厅昨日发布报告称，2024年外国买家收购了日本382公顷私有森林，此举再次引发担忧——由于该国对海外所有权缺乏限制，林地可能更容易被用于商业和能源项目。

  数据显示，登记海外地址的买家共完成48笔交易，涉及171公顷林地。其中，北海道最为集中，共有36笔购买记录，面积达162公顷，覆盖富良野、新雪谷和倶知安等知名度假胜地。据该机构透露，北海道的许多买家来自中国和香港，他们向当局表示，将这些土地视为“长期资产”。

  一些交易备受关注：一家新加坡公司在白老町购入93公顷土地，据称将用于开发太阳能发电项目；一家德国公司在大分县日田市购买两公顷土地，也计划建造太阳能设施。此外还有若干小型收购，如在轻井泽和白马村的零星地块。2024年，已在日本运营的外资公司共收购37处森林地产，总面积达211公顷，显示出海外资本正稳步流入该行业。

  林业厅通过汇总向地方政府提交的所有权变更通知，追踪了2006年至2024年间794笔交易，共有10,396公顷森林转让给外国个人或实体——面积相当于2,200多个东京巨蛋体育馆，但仍仅占日本1,431万公顷私有森林的约0.07%。官员同时指出，2006年之前的记录不完整，“实际情况仍然未知”。

  这些收购行为正受到更严格审视，因为日本目前对外国购买林地未设特殊限制。一位林业厅官员表示：“对外国个人或公司而言，购买林地与购买任何其他财产的待遇相同，目前没有任何限制。”

  批评者警告，这种监管平等将使作为被动投资购入的土地，仅凭标准的地方政府批准即可改变用途。随着可再生能源开发和其他商业压力的增加，这种途径可能在监管上留下空白。环保组织和地方当局担忧，不受监控的林地转让可能会破坏保护目标、削弱流域保护，并损害社区对土地使用的控制权。

  将偏远林地转为太阳能电场等设施，也引发了人们对栖息地丧失和火灾风险增加的忧虑。同时，地方政府当前的审查程序是否足以评估海外买家所青睐地区的大规模土地利用变化，也受到质疑。目前，官方仍指出现有财产和规划法已构成管理框架，但新数据的发布重新引发了东京与农村地区之间的讨论：当所有权跨越国界时，是否需要有更严格的规则。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。