专注全球自然资产投资的悉尼资管公司新森林(New Forests)宣布，旗下新农业部门(New
Agriculture)面向机构投资者推出了一项土地景观投资策略，并设立澳大利亚和新西兰农业基金。​

　　该基金目标募集金额达7.5亿澳元(约4.2亿欧元)，采用12年期封闭式基金架构，预期内部收益率为9%-11%。其投资策略聚焦澳大利亚和新西兰的农业资产，同时也将涉足碳交易、生物多样性、可再生能源以及保护契约等环境市场。投资领域涵盖雨养和灌溉大田作物种植、园艺、畜牧业，以及相关农业基础设施。​

　　新森林公司正致力于吸引欧洲和亚太地区的养老基金及保险公司为该策略注资，以此拓宽新农业部门的投资者群体。目前，新农业部门的投资已获得加拿大公共基金和养老金管理机构阿尔伯塔投资管理公司(AIMCo)的支持。​

　　在土地利用模式上，新农业计划采用一体化可持续模式，将自然植被、农业和林业整合为运营资产，通过提高产量、实现收入来源多元化以及提升资产价值，优化土地景观。新农业部门农业总监布鲁斯・金(Bruce King)指出，随着全球人口持续增长，以更可持续的方式生产粮食和纤维、保护自然资源迫在眉睫。他还表示，“我们的机构投资者客户既看重农业资产带来的稳定回报，也期待其能为长期且具影响力的环境成果作出贡献。”此外，布鲁斯・金认为澳大利亚农业领域有潜力在从传统耕作向创新实践与技术转型中发挥引领作用，改善环境效益并推动再生农业模式的广泛应用。​

　　据悉，新农业部门目前管理总资产超15亿澳元(约8.44亿欧元)，覆盖土地面积达310万公顷。该部门于2022年由新森林公司创立，最初用于管理劳森谷物公司(Lawson Grains)，该公司在新南威尔士州和西澳大利亚州拥有10万公顷农业用地，是新森林公司从麦格理集团收购而来，并获得了AIMCo的投资。2023年，新农业部门又从澳大利亚华裔地产开发商许荣茂家族办公室持有的东金伯利资产组合中，收购了西澳大利亚州300万公顷土地，此次收购同样得到AIMCo支持。​

　　新森林公司澳大利亚和新西兰董事总经理大卫・谢尔顿(David Shelton)表示，这项投资策略标志着公司在过去二十年中发展的林业和农业投资模式的新演进。“我们一直专注于优化土地利用，融合多种收入来源与环境效益，这项策略是我们投资模式和专业能力的合理延伸。”
截至2024年6月底，新森林公司管理资产规模达117亿澳元，投资覆盖土地面积超420万公顷。​

　　此前，该公司于1月宣布澳大利亚新西兰土地景观和林业基金(ANZLAFF)完成最终募集，来自欧洲和亚太地区的机构投资者承诺出资总额约6亿澳元。去年，谢尔顿曾向《影响力投资者》杂志表示，林业和土地利用领域的投资对实现净零排放目标至关重要，并指出ANZLAFF较公司此前的林业基金投资范围更广，除核心林业主题外，还增加了对农业、加工、碳相关项目、生物多样性及可再生能源等可持续土地利用形式的投资。此外，新森林公司近期还与日本纸制品制造商王子制纸(Oji)联合设立基金，助力后者实现环境目标。王子制纸将向“未来森林创新基金”投资约3亿美元(约2.65亿欧元)，该基金将用于投资东南亚、北美、拉丁美洲和非洲的人工林。