近日，美国房地产市场传来最新消息。据美国人口普查局和住房与城市发展部联合发布的估算数据显示，2025年4月，美国新建单户住宅的销量达到以季节调整后的年率计算为743,000套，较2025年3月的670,000套大幅增长10.9%，且相较于2024年4月的719,000套也实现了3.3%的增长。

　　在新建待售住宅方面，2025年4月末的季节调整后估算数量为504,000套。与2025年3月的507,000套相比，下降了0.6%;不过，较2024年4月的464,000套则上升了8.6%。按照当前销售速度，这相当于8.1个月的供应量。该供应月数较2025年3月的9.1个月下降了11.0%，而较2024年4月的7.7个月上升了5.2%。

　　价格方面，2025年4月，新建住宅的中位数销售价格为407,200美元，较2025年3月的403,700美元上涨0.8%，但较2024年4月的415,300美元下降2.0%。同时，平均销售价格为518,400美元，较2025年3月的499,700美元上涨3.7%，且较2024年4月的500,600美元上涨3.6%。

　　美国新建单户住宅市场的这些动态变化，对于相关行业及市场参与者而言，具有重要的参考价值，后续发展值得持续关注。