英国建筑产品协会(CPA)作为英国建筑业的权威评论机构，近期因一系列不利因素下调了对 2025 年行业增长的预测。该协会同时指出，美国进口关税威胁引发的全球经济不确定性，可能进一步抑制市场信心，进而制约建筑投资。

增长预期下调 经济与天气成主因​

　　在冬季预测中，CPA 曾预计英国建筑产出今年将增长 2%，明年增长 4%。而在最新发布的春季预测中，这一预期已分别下调至 1.9% 和 3.7%。协会表示，这一调整源于英国整体经济增长前景走弱，以及今年年初建筑活动 “起步缓慢且不稳定”，恶劣天气阻碍了工地施工进度。​

　　尽管3月和4月情况有所改善，但更广泛的经济不确定性仍在影响该行业的前景。英国经济增长乏力早已是该行业的担忧所在，2023年 GDP 仅增长 0.4%，2024年为 1.1%，如今对2025年的预测更已下调至仅 1%。此外，通胀预计将比此前预期的更高且持续更久。​

　　不过，CPA 也指出，英国持续的实际工资增长是经济的积极面，这为消费者提供了更多的投资和消费能力。另一个令人鼓舞的迹象是，该行业公司破产数量持续下降，表明建筑业可能已触及或度过了衰退的最低点。​

　　在截至2025年1月的一年中，有 4,031 家建筑企业倒闭，这与截至2024年12月的一年水平相当，但比2023年的数字低 8.4%。然而，市场状况仍导致一些大型企业倒闭，例如英国第六大承包商 ISG 于2024年9月进入破产管理程序。该公司雇佣了 2,200 名员工，在全国范围内有 43 亿英镑的未完成合同，预计这将对该公司的大量分包商产生重大影响。​

住宅建筑复苏缓慢 私人与公共领域分化​

　　CPA 预测，作为英国建筑业最大组成部分的住宅建筑，在2024年收缩后仅会逐步复苏。去年英国仅建造了 217,911 栋房屋，比2023年减少了 13,089 栋，降幅 5.6%，而2023年住宅建筑已收缩 9%，2024年的数字是2017年以来的最低水平。​

　　尽管存在购房者信心方面的担忧，但 CPA 预测2025年私人住宅产出将增长 4%，达到 394 亿英镑，竣工量将增至 143,731 套。随后预计2026年产出增长 7%，2027年增长 6%，竣工量分别达到 152,355 套和 159,973 套。该行业更积极前景的支撑因素是房地产市场正在改善的迹象，2025年2月的房地产交易量比 2024 年同月高出 28.1%，同月英国的抵押贷款批准量也比2024年2月增长 8.2%。​

　　与此同时，CPA 表示，下行风险依然存在。影响私人住宅建筑行业的不利因素包括成本持续上涨，新的《未来家园标准》规定建筑商必须提高住房能源性能，他们还面临确保建筑工地水和营养中立的法规，这也在推高运营成本。此外，从4月起，他们不得不支付更高的国民保险缴款和更高的国家生活工资。​

　　然而，随着5月利率降至 4.25%，且英国央行暗示未来几个月可能进一步降息，消费者可能会有更多资金用于家居装修，特别是预计他们会在能源效率改造上支出，这包括安装更高性能的门窗，可能会推动木材细木工行业的发展。​

　　2024年英国新建公共住宅产出收缩 7.1%，至 57 亿英镑，仅完成 44,032 套新住房。CPA
表示，该行业继续面临阻力，包括住房协会资金被转移用于现有住房存量的修复工作，以满足新的建筑安全规则和提高能源性能。与私人住宅领域一样，《建筑安全法》也在阻碍高层住宅建筑的开工和竣工。​

　　不过，政府在秋季预算中向经济适用房计划(AHP)额外拨款 5 亿英镑，旨在多建造 5,000 套公共部门住房。2月，政府又注入 3.5 亿英镑资金，用于另外 2,800 套房产。此外，为满足格伦费尔火灾灾难后实施的新消防安全法规，大量资金正用于更换高层社会住房的覆层。同时，作为住房建设脱碳努力的一部分，更多资金也被分配用于改善住房能源性能。2024年11月，政府向“温暖家园：社会住房基金”进一步注入 12.9 亿英镑，这是迄今为止最大的一笔拨款。​

商业与基础设施领域前景各异​

　　CPA 表示：“尽管现有商业建筑的翻新、装修和重新利用以及数据中心和生命科学等利基领域持续有活动，但随着大型新建办公大楼进入建设阶段，商业产出预计要到2026年才会恢复增长。”​

　　基础设施建设产出在2024年收缩 9.3% 后，预计 2025 年将增长 1.8%，达到 303 亿英镑，2026年和2027年预计进一步增长 4.5% 和 3.35%。​

欧盟失业率创新低 与美国仍有差距​

　　最新数据显示，2025年3月欧盟成员国平均失业率降至本世纪最低水平。此前欧盟统计局的分析显示，2024年欧盟就业率达到2009年以来的最高水平。​

　　据 Statista 数据，2025年1月至3月欧盟平均失业率为 5.8%。自2020年夏季达到 7.8% 的峰值以来，该失业率一直呈下降趋势，欧盟大部分地区在疫情后就业市场强劲复苏。不过，这仍使欧盟落后于美国，2025年4月美国失业率为 4.2%。​

　　截至2025年3月，西班牙、芬兰、希腊、爱沙尼亚和瑞典是失业率最高的五个国家，分别为 10.9%、9.4%、9%、8.7% 和 8.1%。失业率最低的五个国家是捷克、波兰、马耳他、斯洛文尼亚和德国，分别为 2.6%、2.7%、2.8%、3.2% 和 3.5%。​

　　根据欧盟统计局2025年4月的一份报告，2024 年欧盟 20 至 64 岁人口的就业率上升至 75.8%，相当于 1.976 亿劳动力。就业率最高的五个国家是荷兰 83.5%、马耳他 83%、捷克 82.3%、瑞典 81.9% 和爱沙尼亚 81.8%。就业率最低的五个国家是意大利 67.1%、希腊 69.3%、罗马尼亚 69.5%、西班牙 71.4% 和比利时 72.3%。