近期，美国住房市场状况引发关注。据美国全国住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数(HMI)最新数据表明，建筑信心从5月的34点降至6月的32点，达疫情初期水平，远低于50点的中性位置，致使创纪录数量的建筑商开启降价模式。

　　NAHB主席、北卡罗来纳州莱克星顿的建筑商伙伴·休斯称，因抵押贷款利率升高、关税及经济不确定性，买家多持观望态度，为促销售，众多建筑商选择降价。该指数三个组成部分中，当前销售条件、未来六个月销售预期及买家流量均有所下降，其中买家流量21点为2023年底以来最低。报告显示，37%的建筑商降价，比例达三年来最高，平均降价幅度5%，自去年以来保持稳定。NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨据此预计2025年单户住宅开工量将下降。

　　此前，Wood Central曾报道新建住房成本上升与关税不确定性拖累美国建筑行业。美国人口普查局数据也显示，4月单户及多户住宅支出均有下降，私人住宅建设支出较3月降0.9%，较2024年4月降5%。

　　目前美国住房供应达五年高点，单户住宅业主消化库存困难。Redfin指出，购房成本攀升与经济不确定性致住房需求疲软。其波特兰的房地产经纪人梅梅·洛根斯表示，很多人因经济担忧出售房产、缩小居住规模，部分联邦雇员甚至因担心失业而售房并考虑搬进公寓。美国住房市场后续走向，值得持续关注。